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宜昌市伍家崗區(qū)月亮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目選聘公告

發(fā)布日期：2023-08-28 來源：湖北三峽建設(shè)項目管理股份有限公司作者：招標代理部瀏覽次數(shù)：2183 字體: 小中大

根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)管理條例》、《宜昌市住宅物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，湖北三峽建設(shè)項目管理股份有限公司受宜昌市伍家崗區(qū)月亮灣小區(qū)業(yè)主委員會委托，決定采用公開選聘的方式，為宜昌市伍家崗區(qū)月亮灣小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，符合本公告相關(guān)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“競聘人”）均可參與競聘。

一、選聘項目名稱

宜昌市伍家崗區(qū)月亮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

二、選聘項目簡況：見選聘文件

三、物業(yè)服務(wù)費：

1、本項目物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主或物業(yè)使用人根據(jù)合同約定交納。

2、本項目本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行報價后包干制定價選聘，各物業(yè)具體物業(yè)服務(wù)費最高限價標準見選聘文件。

三、競聘人應(yīng)符合的條件

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加本項目競聘活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄；

6、注冊資本800萬元人民幣以上（含800萬元）；

7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競選人，不得參加本項目同一合同項下的采購活動。

8、與本項目同類型、同檔次、同規(guī)模的物業(yè)服務(wù)項目管理經(jīng)驗；

9、本次選聘不接受聯(lián)合體競聘、不得掛靠競聘，否則取消競聘資格、中標資格。

10、競聘企業(yè)須為獨立法人，不允許整體轉(zhuǎn)包。若整體轉(zhuǎn)包，則視為違約，宜昌市月亮灣小區(qū)業(yè)主委員會可以隨時解除合同并追究違約責任。

四、獲取選聘文件并交納競聘保證金：報名時資格審查合格者可發(fā)放選聘文件，資格審查合格者在月亮灣小區(qū)業(yè)主委員會專用帳戶交納競聘保證金一萬元。報名時請?zhí)峁籂I業(yè)執(zhí)照（核查注冊資本）、授權(quán)委托書（核查身份及競聘意愿）、競聘保證金打款憑證、開戶行信息資料（用作退還競聘保證金）。

時間：2023年8月28日至2023年9月4日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：湖北三峽建設(shè)項目管理股份有限公司（中國(湖北)自貿(mào)區(qū)宜昌片區(qū)發(fā)展大道57-6號三峽云計算培訓大廈A棟19樓）

說明：1、選聘文件電子版售價：400元/本（售后不退），由選聘人委托代理機構(gòu)開具收據(jù)。

2、交納的競聘保證金壹萬元在整個競聘活動結(jié)束（即確定最終物業(yè)服務(wù)企業(yè)）后一周內(nèi)退還給交納競聘保證金的競聘人。

五、遞交競聘文件截止時間、競聘文件開啟時間和地點

1、提交競聘文件截止時間：北京時間2023年9月18日上午9：00前。

2、競聘文件遞交和開啟地點：宜昌市伍家區(qū)張家灣社區(qū)(城東大道115號，月亮灣小區(qū)內(nèi))，遞交于湖北三峽建設(shè)項目管理股份有限公司工作人員。

六、公告期限及發(fā)布平臺

公告期限：自本公告發(fā)布之日起7個工作日。

七、其他補充事宜

1、競選人在遞交競選文件時須單獨提供一份法定代表人證明書或法定代表人簽署（或簽章）的法人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)委托人第二代有效身份證出席開標會。否則拒絕接受其競選文件。

2、逾期送達競選標文件，將不予受理。競選文件遞交截止時間是否有變化，請關(guān)注本次采購過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。